طبیعت ایراج

خوش آمدید

دکتر حسنی نماینده فعلی هم جزو ردصلاحیت شدگان است
ساعت ۱٠:۱٦ ‎ق.ظ روز سه‌شنبه ٤ بهمن ۱۳٩٠  
طبق شنیده ها از میان 11 کاندیدای نمایندگی مجلس در حوزه انتخابیه نایین و خور
آقایان محمد حسین رفیع، محمد جواد شیخ، سید حمید رضا طباطبایی نایینی، سید حسین طباطبایی نژاد و هادی عفیفی نیا تایید صلاحیت، 5 کاندیدا رد صلاحیت و یک نفر هم صلاحیت آن احراز نشده است.
بر همین اساس دکتر حسنی نماینده فعلی هم جزو ردصلاحیت شدگان است. گفتنی است تایید یا ردصلاحیت کاندیداها ممکن است تا شب انتخابات ادامه داشته باشد.
 
 
 
 

 
پنج باب خانه عالم در روستاهای شهرستان خوروبیابانک در حال ساخت است
ساعت ۱٠:۱۱ ‎ق.ظ روز سه‌شنبه ٤ بهمن ۱۳٩٠  
 
title


نسیم خور: بخشدار مرکزی خورو بیابانک از ساخت پنج باب خانه عالم در روستاهای این شهرستان خبرداد.



'نجم الدین نایب' روز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: به منظور ترویج فرهنگ اسلامی و اسکان روحانیان مبلغ اعزامی از قم تعداد پنج باب خانه عالم در روستاهای این شهرستان در حال ساخت است.

وی با بیان اینکه کار ساخت این خانه ها امسال آغاز شده و سال 91 به پایان می رسد، اظهارداشت: این منازل در روستاهای ایراج، اردیب، جعفرآباد، ابراهیم آباد و مهرجان با اعتباری بالغ بر 900 میلیون ریال در حال ساخت است.

نایب خاطر نشان کرد: سال گذشته یک باب خانه عالم در روستای هفتومان با اعتباری بالغ بر 180 میلیون ریال احداث و مورد بهره برداری قرار گرفت.

بخشدار مرکزی خوروبیابانک بیاذه، عروسان گلستان و گرمه را از دیگر روستاهای فاقد این خانه ها عنوان کرد و گفت: ....



در صورت تامین اعتبار، خانه عالم در این روستاها نیز احداث خواهد شد.

شهرستان خوروبیابانک با بیش از 24 هزار نفر جمعیت در 420 کیلومتری شرق اصفهان قرار دارد.

 
شهادت امام رضا علیه السلام را به همه محبان آن حضرت تسلیت عرض مینماییم.
ساعت ۱٢:۱٠ ‎ب.ظ روز دوشنبه ۳ بهمن ۱۳٩٠  

.آریا موبایل | Ariamobile.Net


بعد از انجام واجبات ، کاری بهتر از ایجاد خوشحالی برای مؤمن ، نزد خداوند بزرگ نیست .

عقل , عطیه و بخششى است از جانب خدا, و ادب داشتن, تحمل یک مشقت است, و هر کـس با زحمت ادب را نگهدارد, قادر بر آن مى شود, اما هر که به زحمت بخواهد عقل را به دست آورد جز بـرجهل او افزوده نمـى شود.

مبادا اعمال نیک را به اتکاى دوستى آل محمد(ص) رها کنید , مبادا دوستى آل محمد(ص) را به اتکاى اعمال صالح از دست بدهید, زیرا هیچ کدام از ایـن دو , به تنهایى پذیرفته نمى شود.
برای تنگ نظر آسودگی و برای حسدورز لذت و برای پادشاهان وفا و برای دروغ پرداز جوانمردی نباشد.


به پنج کس امید نداشته باش:
1 ـ کسى که در نهادش اعتماد نبینى .
2 ـ و کسى که در سرشتـش کرم نیابـى ،
3 ـ و کسـى که در آفرینشـش استـوارى نبینى ،
4 ـ و کسى که در نفسش نجابت نیابى ،
5 ـ و کسى که از خدایش ترسناک نباشد

پیوند خویشاوندی را برقرار کنید گرچه با جرعه آبی باشد، و بهترین پیوند خویشاوندی، خودداری از آزار خویشاوندان است



هر کس اندوه و مشکلى را از مومنى بر طرف نماید ، خداوند در روز قیامت انـدوه را از قلبش بر طرف سازد.

دوست هرکسی عقل اوست و دشمن هر کس نادانی اوست.

 


 
اولویت عمره مفرده 6.5 میلیون سپرده‌گذار مشخص شد
ساعت ۱٢:٥۱ ‎ق.ظ روز شنبه ۱ بهمن ۱۳٩٠  

اولویت‌های عمره مفرده 6 میلیون و 500 هزار نفر از ثبت‌نام‌کنندگان عمره مفرده از طریق قرعه‌کشی مشخص شد.

به گزارش خبرنگار جامعه فارس؛ مراسم قرعه‌کشی عمره مفرده از بین 6 میلیون و 500 هزار نفر ثبت‌نام کننده‌ای که در شهریور‌ و مهر‌ امسال اقدام به سپرده‌گذاری و ثبت‌نام برای عمره مفرده کرده بودند عصر امروز با حضور رئیس سازمان حج و زیارت، نماینده رئیس‌جمهوری، نماینده سازمان بازرسی کل کشور و با حضور اعضای هیئت مدیره دو بانک ملی و ملت انجام شد.

در ابتدای مراسم قرعه‌کشی برای تعیین اولویت‌های عمره مفرده که در محل سازمان حج و زیارت برگزار شد. علی لیالی، رئیس سازمان حج و زیارت گزارش کوتاهی از روند ثبت‌نام‌های عمره مفرده در سال جاری ارائه کرد.

در ادامه این مراسم، قرعه‌کشی از بین ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کننده عمره مفرده با استفاده از گوی و نرم‌افزار رایانه‌ای ویژه قرعه‌کشی انجام شد.

روند انجام قرعه‌کشی به این صورت انجام شد که ابتدا با استفاده از گردونه ۷ گوی که هر گوی حاوی یک عدد بود انتخاب شد و مجموع عدد‌های انتخاب شده از طریق گوی یک عدد ۷ رقمی را تشکیل داد. که رقم اول تا هفتم این عدد به ترتیب شامل اعداد ۶، ۴، ۶، ۵، ۲، ۷ و ۵ بود.

در ادامه روند قرعه‌کشی عدد ۷ رقمی انتخاب شده از طریق گوی به نرم‌‌افزار ویژه قرعه‌کشی داده شد و این نرم‌افزار از میان مجموع ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار اسامی ثبت‌شده در سیستم اقدام به انتخاب گروه‌های اولویت به تفکیک هر یک از استان‌ها پرداخت.

در این نرم‌افزار گروه‌‌ها در مجموعه‌های ۲۲ هزار نفری انتخاب شدند و این نرم‌افزار به صورت خودکار سهمیه هر استان را به تناسب آمار نهایی ثبت‌نام کنندگان آن استان مشخص کرد.


 
تسلیت سالروز رحلت پیامبر گرامی اسلام حضرت محمد( ص)
ساعت ۱۱:۳۱ ‎ق.ظ روز جمعه ۳٠ دی ۱۳٩٠  

معرفی حضرت محمد صلى الله علیه وآله وسلم :

نام: محمد، احمد پدر و مادر: عبداللَّه - آمنه‏ شهرت: رسول اللَّه، خاتم پیامبران‏ کنیه: ابوالقاسم‏ زمان ومحل تولد: سحرگاه روز جمعه 17 ربیع الاول 571 میلادى(چهل سال قبل از بعثت) در مکّه.
دوران نبوت: 23 سال، از 40 سالگى تا 63سالگى، 13سال در مکّه، 10سال در مدینه، آغازنبوت، 27 ماه‏رجب.
زمان و محل رحلت: روز دوشنبه 28 ماه صفر سال 11 هجرى، در مدینه منوره در سن 63 سالگى رحلت نمود.
محل دفن: مرقد شریفش، کنار مسجد النبى در مدینه منوره مى‏باشد.
دوران عمر: در سه بخش: 1 - قبل از نبوت (چهل سال) .
2 - بعد از نبوت در مکه (13 سال).
3 - بعد از هجرت از مکّه به مدینه، وتشکیل حکومت اسلامى ( حدود ده سال ) .



روایات حضرت محمد(ص)

سرکشی آفت شجاعت است.

تفاخر آفت شرافت است.

دروغ آفت سخن است.

نشان منافق سه چیز است، سخن به دروغ گوید، از وعده تخلف کند و در امانت خیانت نماید.

آیا می‏دانید سخن چینی چیست؟... سخن چینی آنست که سخنی را از کسانی پیش دیگران نقل کنند و میان آنها را بهم بزنند.

دنیا را بر اهل دنیا واگذارید زیرا هرکس از دنیا بیش از صد کفایت برگیرد در هلاکت خویش می‏کوشد اما نمی‏داند.

از خدا بترس و هیچ کار نیکی را حقیر نشمار.

خوشا آنکه ترس خدا از ترس مردم مشغولش داشته است.

از خدا بترسید و میان فرزندان خود بعدالت رفتار کنید همانطور که می‏خواهید با شما به نیکی رفتار کنند.

از همه مردم پرهیزگارتر آن کسی است که حق را بر نفع و ضرر خویش بگوید.



رحلت پیامبر اسلام صلى الله علیه وآله وسلم



بر طبق روایات مشهور میان محدثین شیعه،رحلت رسول خدا(ص)در روز دوشنبه بیست و هشتم ماه صفر اتفاق افتاد،ولى مشهور نزد اهل سنت آن است که آن مصیبت بزرگ در روز دوازدهم ربیع الاول واقع شد و در آن موقع شصت و سه سال از عمر شریف آن حضرت گذشته بود.

و چون امیر المؤمنین(ع)طبق وصیت رسول خدا(ص)خواست بدن آن حضرت را غسل دهد فضل بن عباس را طلبید تا به او کمک کند و بدو دستور داد چشمان خود راببندد و آب به دست على(ع)بدهد،و بدین ترتیب على(ع)جنازه را غسل داد و حنوط و کفن کرد،سپس بتنهایى بر او نماز خواند،آن گاه از خانه بیرون آمده و رو به مردم کرد و گفت:

ـهمانا پیغمبر در زندگى و پس از مرگ امام و پیشواى ماست اکنون دسته دسته بیایید و بر او نماز بخوانید،و پس از انجام این کار عباس بن عبد المطلب شخصى را به نزد ابو عبیده جراح که براى مردم مکه قبر مى‏کند فرستاد تا او کار حفر قبر آن حضرت را به عهده گیرد و در همان اتاقى که پیغمبر از دنیا رفته بود قبرى حفر کرده و همانجا آن حضرت را دفن کردند.

و چون هنگام دفن شد انصار مدینه از پشت خانه صدا زدند:یا على براى خدا حق ما را نیز در این روز فراموش نکن و اجازه بده تا یکى از ما نیز در دفن رسول خدا شرکت جوید و ما نیز از این افتخار سهم و نصیبى ببریم.على(ع)اجازه داد اوس بن خولىـکه یکى از شرکت کنندگان در جنگ بدر و از بزرگان قبیله بنى عوف بودـدر مراسم دفن آن حضرت شرکت جوید و چون اوس بن خولى به داخل خانه آمد على(ع)بدو فرمود:

ـتو در میان قبر برو،و على(ع)جنازه رسول خدا(ص)را برداشته بر دست او نهاد و اوس جنازه را در قبر نهاد و چون روى زمین قبر قرار گرفت بدو فرمود:اکنون بیرون آى،سپس خود امیر المؤمنین(ع)داخل قبر شد و بند کفن را از طرف سر باز کرد و گونه مبارک رسول خدا را روى خاک نهاد و لحد چیده خاک روى قبر ریختند و بدین ترتیب با یک دنیا اندوه و غم بدن مطهر رسول خدا(ص)را در خاک دفن کردند.

صلوات الله علیه و على آله الطیبین الطاهرین المعصومین و لعنة الله على اعدائهم اجمعین من الآن الى یوم الدین

خداى تعالى را سپاسگزارم که باز هم به این بنده بى‏بضاعت این توفیق بزرگ را عنایت فرمود و توانستم دنباله تاریخ زندگانى انبیا و پیغمبران الهى،زندگانى پیامبربزرگوار اسلام را نیز در یک جلد به این صورت که مى‏بینید تألیف و به رشته تحریر در آورم و از خوانندگان محترم تقاضا دارم این حقیر را در وقت مطالعه از دعاى خیر فراموش نفرمایند و ادامه توفیقات این بنده ناچیز را در انجام این گونه خدمات از درگاه خداى تعالى بخواهند.

و لازم به تذکر است که تألیف این کتاب در سال 1397 هجرى قمرى در قریه امام زاده قاسم شمیران به پایان رسیده و تاکنون که سال 1405 هجرى قمرى است بیش از شش بار تجدید چاپ شده و در این سال توفیق الهى مجددا شامل حال این بنده ناتوان گردید که اضافات و اصلاحاتى در آن نموده و در دسترس خوانندگان محترم قرار دهم.و الحمد لله اولا و آخرا


 
مجلس یادبود استاد محمد برومند عامری
ساعت ۱٠:٤۳ ‎ب.ظ روز دوشنبه ٢٦ دی ۱۳٩٠  

"  من علمنی حرفا فقد صیرنی عبدا  "

درگذشت زودهنگام استاد گرانقدر ، جناب آقای محمد برومند عامری ، جامعه علم و فرهنگ را ماتم زده نمود .
به پاس یک عمر تلاش خستگی ناپذیر این استاد والامقام و نستوه ، جمعه شب مورخه 30/10/90 از ساعت
20 الی 22 ( ضمن ختم قرآن کریم ) در حسینیه چهارده معصوم ( ع) به سوگ نشسته ، یادش را گرامی می داریم .

( جمعی از شاگردان استاد )

نشانی : تهران ، خیابان خلیج فارس ، خیابان ابوسعید شرقی ، خیابان حسینی، بن بست یاس ، حسینیه چهارده معصوم ( ع )


 
رسومات شکمی- برگرفته از وبلاگ خبر کشو
ساعت ٧:٠٥ ‎ق.ظ روز شنبه ٢٤ دی ۱۳٩٠  

باز خدا پدر این حاج جعفر را بیامرزه که هر روز داره این رسم ورسومات ما را از بین میبره و به قول خودش هرسال یکی دو تا شا ور میندازه !!. فقط من نمیدونم چرا این رسم ورسوماتی که یه جوری به دیگ و قابلمه و نهایتا شکم ربط داره ور که نمیندازه هیچ  بلکه هر روز بیشتر اب و تابش میده . اینم دیگه یه مدلشه  طرف یکی از نزدیکانش فوت کرده اونوقت بره خور یه نیسان انواع میوه و اب میوه و ساندیس و کیک و شکلات و.....بخره بیاره تو مسجد جشن بگیره!! . حد اقل ۴-۳میلیون تومن همینا میشه که اگه نخره یا اگه کم بیاد ابروش رفته !! طرف اینقدر فکر و غم و غصه این تشریفات رو داره که دیگه مرگ عزیزش یادش میره . به نظرتون این پولا اگه  خرج ابادی بشه بهتر نیست ؟ که هم صاحب عزا تو اون موقعیت  خیالش راحت تر باشه هم ثواب بیشتری به روح اون مرحوم برسه هم ابادی زیباتر بشه و....


 
اریعین حسینی بر تمامی مسلمانان جهان تسلیت باد
ساعت ۸:۱٤ ‎ب.ظ روز پنجشنبه ٢٢ دی ۱۳٩٠  
 
 

سلام بر حسین...

 چهل روز است که هر سبزه مى‏روید، هر گل مى‏شکفد، هر چشمه مى‏جوشد و حتى خورشید در طلوع و غروب، سوگوار مظلوم قربانگاه عشق است. چهل روز است که انقلاب از زیر خاکستر قلب‏ها شراره مى‏زند. آنان که رنج پیمان‏شکنى بر جانشان پنجه مى‏کشید و همه آنان که شاهد مظلومیت کاروان تازیانه، اشک و اندوه بودند و همه آنان وقتى به کربلا رسیدند که تنها غبار صحنه جنگ، بوى خون تازه و دود خیمه‏هاى نیم سوخته را دیدند، اینک برآشفته‏اند، بر خویش شوریده‏اند. شلاق اعتراض بر قلب خویش مى‏کوبند و اسب جهاد زین مى‏کنند. چهل روز است که یزید جز رسوایى ندیده و جز پتک استخوان کوب، فریادى نشنیده، چهل روز است استبداد بر خود مى‏پیچد و حق در سیماى کودکانى داغدار و دیدگانى اشکبار و زنانى سوگوار رخ نموده است. اینک، هنگامه بلوغ ایثار است. هنگامه برداشتن بذرى است که در تفتیده‏ترین روز در صحراى طف در خاک حاصلخیز قتلگاه افشانده شد.

اربعین است. کاروان به مقصد رسیده است. تیر عشق کارگر افتاده و قلب سیاهى چاک خورده است. آفتاب از پس ابر شایعه، دروغ و فریب سر برآورده و پشت پلک‏هاى بسته را مى‏کوبد و دروازه دیدگان را به گشودن مى‏خواند.

اربعین است. هنگامه کمال خون، بارورى عشق و ایثار، فصل درویدن، چیدن و دوباره روییدن. هنگامه میثاق است و دوباره پیمان بستن. و کدامین دست محبت‏آمیز است تا دستى را که چهل روز از گودال، به امید فشردن دستى همراه، برآمده، بفشارد؟ کدامین سر سوداى همراهى این سر بریده را دارد و کدامین همت، ذوالجناح بى‏سوار را زین خواهد کرد؟

اربعین است. عشق با تمام قامت‏بر قله «گودال‏» ایستاده است! دو دستى که در ساحل علقمه کاشته شد، بلند و استوار چونان نخل‏هاى بارور، سربرآورده و حنجره‏اى کوچک که به وسعت تمامى مظلومیت فریاد مى‏کشید، آسمان در آسمان به جست‏وجوى همصدا و همنوا سیر مى‏کند. راستى، کدامین یاورى به «همنوایى‏» و همراهى برمى‏خیزد؟

مگر هر روز عاشورا و هر خاکی، کربلا نیست؟ بیایید همواره همراه کربلاییان گام برداریم

تا حسینى بمانیم.


 
ایرانیان خوشحال باشند یا ناراحت ؟
ساعت ۱٢:٢٧ ‎ب.ظ روز پنجشنبه ٢٢ دی ۱۳٩٠  

 بانخستین سیم کارت به خانواده شهید وارسته در کرج ، سیم کارتهای اپراتور سوم فعالیت خود را آغاز کرد. خدمات سیم کارتهای اپراتور سوم شامل پیامکهای تصویری و صوتی،اینترنت پرسرعت تا پهنای باند 2 مگابایت و ارتباط تصویری است. مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی و سرمایه گذار اپراتور سوم گفت : واگذار ی سیم کارتهای رایتل در گام نخست در استان البرز توزیع می شود.

به گزارش « تابناک»، نرخ مکالمه با این سیم کارتها برای هر دقیقه ۵۵۵ ریال در این شبکه، ۶۲۵ ریال برای ارتباط با سایر شبکه ها خواهد بود. همچنین نرخ تماس تصویری از طریق این اپراتور ۱۴۹۵ ریال، نرخ سرویس پیام چند رسانه‌ای MMS برای ۳۰۰ کیلوبیت ۴۰۰ ریال و سرعت دسترسی به اینترنت این اپراتور برای کاربران خانگی ۱۲8 کیلوبیت بر ثانیه و برای اشخاص حقوقی ۳ مگابیت بر ثانیه قابل استفاده خواهد بود.
مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی با بیان اینکه عملیات راه اندازی شبکه نسل سوم با شهرستان کرج آغاز شده است، تاکید کرد: آمادگی آن را داریم که هر شهری اعلام آمادگی خود را بر اساس فضایی که برای نصب آنتن در اختیار ما قرار می دهد این شبکه را راه اندازی کنیم و تا پایان سال شبکه شهر تهران نیز تحت پوشش نسل سوم موبایل قرار می گیرد.
سرعت به کار‌گیری فن‌آوری‌های جدید مخابراتی که ‌می‌توانند نقش پررنگی در توسعه علمی و اقتصادی هر کشوری داشته باشند به معنای واقعی کلمه مایوس‌کننده است. همه می‌دانیم که حرف زدن در مورد خدمات شبکه‌های ارتباطی در ایران، پاشیدن نمک بر زخم است، اما کمی سخن گفتن در مورد تاریخچه استفاده از نسل‌های فن‌آوری موبایل در سطح جهانی می‌تواند آگاهی‌بخش باشد.
شبکه نسل 3 چیست و بقیه دنیا چه کرده‌اند؟
نسل سوم، نسلی از استانداردهای مخابرات بی‌سیم است که از طریق آن باید خدمات مکالمه تلفنی، دسترسی به اینترنت، مکالمه ویدئویی و تلویزیون همراه ارائه شود. بر طبق استاندارد IMT-2000، حداقل سرعت لازم برای یک شبکه نسل سوم، 200 کیلوبیت بر ثانیه است؛ هر چند که اکنون سرعتهای بسیار بیشتری در اختیار مشترکان قرار می‌گیرد. آخرین نسخه‌های فن‌آوری نسل سه، عملا سرعت 28 مگابیت بر ثانیه را فراهم می‌کند. با توجه به آن چه که گفته شد، وعده آقای حافظی حداقل‌های مورد نیاز برای یک شبکه نسل 3 را نیز فراهم نمی‌کند.
کشورهای دیگر در چه سالی صاحب شبکه نسل 3 شدند؟
اولین شبکه‌های نسل 3 غیرتجاری، در سالهای 2001 و 2002 در کشورهای پیشرفته ایجاد شدند. تا ژوئن سال 2007، از بین 3میلیارد مشترک تلفن همراه، با فرض سختگیرانه‌ترین استانداردها هم، حداقل 200 میلیون نفر مشترک شبکه‌های نسل 3 بوده‌اند. تا ژوئن 2007، ضریب نفوذ تلفن همراه نسل سوم، در ژاپن و کره جنوبی 70 درصد، برای ایتالیا 33 درصد و برای انگلیس، اتریش ، استرالیا و سنگاپور 20 درصد بوده است.
این هم وضعیت چند منطقه و کشور دیگر جهان:
افریقا: اولین مکالمه ویدئویی آفریقا، در سال 2004 در ژوهانسبورگ اتفاق افتاد و در همین سال اولین شبکه نسل به راه افتاد. اولین شبکه‌های نسل سوم، در مراکش در سال 2006، در کنیا و تانزانیا در سال 2007، در مصر در سال 2008 ودر بخشی از سومالی از سال 2011 آغاز به کار کردند.
پاکستان: PTCL که بزرگترین اپراتور تلفن همراه در این کشور است از اواسط سال 2008 شبکه نسل سوم خود را در 105 شهر پاکستان فعال کرده است. یکی از اپراتورهای تلفن همراه در این کشور، خدمات با حداکثر سرعت 9.3 مگابیت بر ثانیه ارائه می‌کند.
کره شمالی: در سال 2008، با مشارکت شرکتی مصری یک شبکه نسل سوم به نام Koryolink در کره شمالی آغاز به کار کرده است که تا ماه می سال 2010 دارای بیش از 125هزار مشترک بوده است.
خاورمیانه: اولین شبکه‌های نسل سه در عراق در سال 2007، در ترکیه در سال 2009، در سوریه در 2010 و در لبنان در سال 2011 ایجاد شده‌اند.
پیشرفته‌ترها: نسل بعدی یعنی نسل چهارم تلفن همراه در سال 2009 در سوئد و نروژ به راه افتاده است. شبکه نسل 4 باید بتواند تمام خدمات مبتنی بر IP را برای لپ‌تاپ ها و تلفن‌های همراه فراهم کند. چنین شبکه‌ای باید برای کاربرانی که با سرعت زیاد تحرک دارند (افراد درون خودرو و قطار) ارتباط با سرعت 100 مگابیت بر ثانیه و برای افراد ساکن و یا پیاده ارتباط با سرعت یک گیگابیت بر ثانیه فراهم کند.


 
مسکن؛ رونق یا رکود؟
ساعت ۱٢:٢٠ ‎ب.ظ روز پنجشنبه ٢٢ دی ۱۳٩٠  

ایران اکونومیست: وضعیت بازار مسکن چگونه است؟ آیا رونق به این بازار بازگشته است؟ آیا شاهد زمستان گرم مسکن هستیم؟ تحلیل های متفاوتی از بازار مسکن ارائه می شود. برخی گزارش ها از رونق سخن می گویند. اما موشکافی بازار مسکن این موضوع را تائید نمی کند. بلکه از وضعیت رکودی آن خبر می دهد. رکودی که به نظر نمی رسد به این زودی ها به پایان برسد.

به گزارش فرارو، همزمان با تلاطم در بازار ارز گزارش هایی مبنی بر تاثیرپذیری بازار مسکن از بازار ارز منتشر شد. براساس آن گزارش ها افزایش نرخ ارز موجب گرم شدن بازار مسکن شده است.
اما امروز معاون بازرسی اتحادیه مشاوران‌املاک تهران ضمن تایید گفته‌های مسوولان دولتی درباره «هماهنگ‌بودن رشد قیمت مسکن و نرخ تورم» گفت: «ارزش معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران در 9ماه اول سال90 حدود 20 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرد، اما در هفته‌های گذشته از فصل زمستان، نرخ‌رشد مجددا نزولی شده، به عدد منفی 5درصد رسیده‌است که با توجه به انتخابات پیش‌رو و اوضاع اقتصاد کلان کشور، پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال، رشد مثبت نصیب قیمت مسکن نشود.»
حسام عقبایی در خصوص اظهارنظرهای موجود مبنی بر افزایش 20 تا 30 درصدی قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته گفت: «تا حدی می‌توان سیاست‌های دولت را در مهار قیمت مسکن در سال جاری مثبت و موثر ارزیابی کرد، به گونه‌ای که می‌توان ادعا کرد اگر این سیاست‌ها اعمال نمی‌شد قیمت مسکن به مراتب بیش از میزان رشد کنونی افزایش می‌یافت.»
وی افزود: «اما در مورد درصدهای احتمالی افزایش قیمت مسکن باید بگویم که کشور ما کشوری است که سالانه بانک مرکزی نرخ تورم را اعلام می‌کند و نرخ تورم ما تا جایی که من اطلاع دارم براساس اعلام بانک مرکزی حداقل بالای 18 درصد بوده است که در فصل‌های مختلف بعضا به بیش از20 درصد نیز رسیده است.»
اظهارات عقبایی نشان می دهد که در بازار مسکن اتفاق خاصی رخ نداده است و احتمالا اتفاق خاصی نیز رخ ندهد. معادلات در این بازار به سادگی و به شکل آنی تغییر پیدا نمی کند، بلکه تغییر معادلات در این بازار نیازمند زمان و همچنین وجود آرامش در اقتصاد کشور است.
تحلیل معاون بازرسی اتحادیه مشاوران املاک تهران دقیقا در مقابل تحلیل برخی فعالان بازار مسکن است. آن ها مدعی هستند بازار مسکن همزمان با تلاطم در بازار دلار و سکه گرم شده است و رونق به این بازار بازگشته است. این عده از فعالان بازار مسکن مدعی هستند که در اواخر سال جاری قیمت مسکن همچون 85 به شدت افزایش خواهد یافت.
عقبایی در این باره معتقد است به عقیده من و با توجه به اینکه در آستانه انتخابات مجلس شورای اسلامی قرار داریم و عرصه سیاست هم بی‌تاثیر در عرصه اقتصاد نیست، فکر نمی‌کنم که تا پایان سال، اتفاق فاحش و خاصی در قیمت مسکن بیفتد و احتمال رشد آنچنانی در بازار مسکن بیش از 10 درصد را بسیار ضعیف می‌دانم.
به نظر می رسد این اظهار نظر نیز به دور از منطق نباشد. بازار مسکن هم اکنون در شرایطی به سر نمی برد که با رونق ناگهانی مواجه گردد. رونق در بازار مسکن به سه عامل اساسی بستگی دارد؛ 1- وجود ثبات در بازارهای دیگر همچون بازار ارز و طلا 2- آرامش سیاسی و اجتماعی کشور با تاکید بر شرایط سیاست خارجی و نبود مسئله ای به نام تحریم 3- رابطه عرضه و تقاضای مسکن.
بررسی فاکتور اول در چند ماه اخیر نشان می دهد که بازار طلا و ارز وضعیت متلاطمی دارد، تا زمانی که این بازار به آرامش نرسد نباید انتظار داشت سرمایه های به سوی بازار مسکن سوق پیدا کند. تا زمانی که شهروندان سرمایه گذاری در بازار ارز و سکه را به سود خود می دانند به سمت بازار دیگری حرکت نخواهند کرد. در واقع بازار ارز و سکه شرایطی را ایجاد کرده است که صاحبان سرمایه از خرد گرفته تا درشت، سفته بازی در بازار طلا و ارز را به هر سرمایه گذاری دیگری ترجیح می دهند.
گزاره دوم به وضعیت سیاسی و اجتماعی کشور مربوط است تا زمانی که آرامش در مسائل سیاسی کشور برقرار نشود و ثبات نسبی اجتماعی ایجاد نگردد. صاحبان سرمایه به سمت سرمایه گذاری های بلند مدت نخواهند رفت. بازار مسکن بازاری است که نیازمند صبر و حوصله و البته آرامش فراوان در عرصه های مختلف است. وضعیت تحریم ها به گونه ای است که پیش بینی وضعیت اقتصادی کشور را تا حدودی دشوار کرده است. لذا سرمایه گذاران حاضر به پذیرش ریسک سرمایه گذاری در این بازار نیستند.
سومین گزاره که از اهمیت فراوانی نیز برخوردار است به مسئله عرضه و تقاضا مربوط است. در چند سال اخیر رویکرد دولت به سمت تولید مسکن بوده است. طرح "مسکن مهر" مهمترین طرح دولت در این عرصه باعث شده است. بسیاری از متقاضیان مسکن به سمت خرید خانه های ساخت دولت بروند. خانه های که با قیمت پایین و تسهیلات فراوان و البته با کیفیت نازل عرضه می شود. فراوانی تولید "مسکن مهر" باعث شده است عرضه مسکن بیش از تقاضای آن باشد. این فاکتور به تداوم رکود در بازار مسکن تاثیر فراوانی داشته است.
بر اساس این تحلیل پیش بینی جهش قیمتی در بازار مسکن پیش بینی نادرستی است و افزایش کنونی قیمت مسکن کاملا با افزایش نرخ تورم در ارتباط است و مسئله ای کاملا طبیعی است.


 
استخدام واحد پتاس خوروبیابانک
ساعت ٧:۳۸ ‎ب.ظ روز چهارشنبه ٢۱ دی ۱۳٩٠  

به  اطلاع کلیه همشهریان گرامی می رساند واحد پتاس خوروبیابانک به منظور تامین بخشی از نیروی انسانی مورد نیاز خود تعداد 6 نفر از بین افراد واجد شرایط دارای مدرک تحصیلی

  کارشناس عمران (ا نفر مرد)

 کارشناس شیمی (2 نفر زن/مرد)

 کارشناس مکانیک (3 نفر مرد)

 برای تصدی پست های سازمانی مربوطه دعوت به همکاری نماید.

علاقه مندان جهت کسب اطلاعات بیشتر به مجتمع پتاس خور مراجعه نمایند.


 
تایید صلاحیت 83 درصد از داوطلبان مجلس نهم/ بررسی به دور از شائبه سیاسی
ساعت ۱٢:٢٥ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ٢۱ دی ۱۳٩٠  

وزیر کشور با اعلام این خبر که کار بررسی صلاحیت نامزدها از سوی هیئت‌های اجرایی به پایان رسید و نتایج به هیئت نظارت استان‌ها اعلام شده است، تاکید کرد: هیئت‌های اجرایی انتخابات نهمین دوره مجلس شورای اسلامی فقط 17 درصد داوطلبان این انتخابات را واجد شرایط قانونی نمایندگی مجلس شورای اسلامی تشخیص نداده است.

به گزارش خبرگزاری مهر، مصطفی محمدنجار در خصوص عملکرد هیئت های اجرایی انتخابات نهمین دوره مجلس شورای اسلامی که مورد انتقاد نمایندگان فعلی مجلس و رسانه ها قرار گرفته است، تصریح کرد: میزان رد صلاحیت داوطلبان در این دوره 17 درصد است و با توجه به اینکه دوره قبلی 40 درصد رد صلاحیت داشتیم، رد صلاحیت‌ها کاهش 23 درصدی را نشان می‌دهد.

وزیر کشور آمار ثبت نام‌کنندگان انتخابات نهم مجلس شورای اسلامی را 5405 نفر اعلام کرد و گفت: از این تعداد 85 نفر تا امروز انصراف داده‌اند اما از مجموع کل ثبت نام شدگان نهایی غیر از افراد منصرف، 17 درصد رد صلاحیت شدند در حالیکه در دوره انتخابات پیشین، رد صلاحیت‌ها 40 درصد بود.
 
نجار اضافه کرد: نتایج داوطلبان رد صلاحیت شده نیز به صورت محرمانه به خود داوطلبان اعلام خواهد شد و داوطلبان رد صلاحیت شده تا چهار روز فرصت دارند شکایت خود را برای بررسی دوباره صلاحیت‌ها به هیئت‌های نظارت اعلام کنند.
 
وی تاکید کرد: بررسی صلاحیت داوطلبان به دور از هرگونه شائبه سیاسی انجام شده است.
 
وزیر کشور تصریح کرد: وزارت کشور اطلاعات افراد داوطلب را پس از دریافت از مراجع چهارگانه در اختیار هیئت‌های اجرایی قرار داد و هیئت‌های اجرایی نیز به عنوان منتخبان مردم کار بررسی صلاحیت‌ها را با دقت به پایان رساندند.
 
نجار هم چنین افزود: وزارت کشور در بررسی صلاحیت‌ها نقش اجرایی ندارد و فقط پشتیبان هیئت‌های اجرایی است.
 
وی ادامه داد: این وزارتخانه براساس منویات مقام معظم رهبری به دنبال برگزاری انتخاباتی پرشور، قانونمند، سالم و رقابتی براساس اصل امانتداری است و از هیچ تلاشی در این مسیر فروگذار نخواهد کرد.
 
وزیر کشور در خصوص اعلام دقیق‌تر افراد تایید صلاحیت شده و رد صلاحیت شده نیز اظهار کرد: در صورت لزوم ستاد انتخابات کشور اطلاعات جزئی را در اختیار رسانه‌ها و مردم قرار خواهد داد.